Jak czytamy w uzasadnieniu: "Rejon projektu planu miejscowego ma szczególne znaczenie dla rozwoju Wałbrzycha i jego
aglomeracji. Dzięki planowanej w tym rejonie lokalizacji przystanku kolejowego „Wałbrzych Centrum” wraz z pozostałymi elementami multimodalnego węzła komunikacyjnego, stworzone zostaną warunki do wzmocnienia i unowocześnienia usługowej funkcji rejonu staromiejskiego, a jednocześnie poprawiając funkcjonowanie – także w aspekcie transgranicznym – Aglomeracji Wałbrzyskiej.
Jak twierdza inicjatorzy tego przedsięwzięcia, obecność węzła przesiadkowego stanie się silnym magnesem przyciągającym inwestycje o charakterze usługowym, a wraz z nimi także mieszkaniowym.
"Te inwestycje będą zatem powstawały zarówno na obszarze projektu planu miejscowego, jak również w pobliżu, a w szczególności na ciągu łączącym Rynek, przez planowany węzeł multimodalny do pobliskiego Centrum Nauki i Sztuki „Stara Kopalnia”. W efekcie realizacja ustaleń projektu planu miejscowego dodatkowo ułatwi i przyspieszy rewitalizację historycznych zespołów śródmiejskich" - czytamy w uzasadnieniu.
