Oferta na wyłączność. LW NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż działka o powierzchni 9 220 m², położona w Sosnówce, jednej z najbardziej poszukiwanych miejscowości w rejonie Karpacza i Jeleniej Góry.

Najważniejszą wartością nieruchomości są wydane warunki zabudowy, które pozwalają na realizację inwestycji obejmującej:

2 budynki mieszkalne jednorodzinne, 2 budynki rekreacji indywidualnej, niezbędną infrastrukturę techniczną i komunikacyjną.

Działka posiada dostęp do drogi wewnętrznej prowadzącej do drogi publicznej. Teren jest niezabudowany, nachylony w kierunku południowym, co zapewnia dobre nasłonecznienie oraz atrakcyjne walory widokowe.

Parametry wynikające z decyzji WZ

Powierzchnia działki: 0,9220 ha
maksymalna powierzchnia zabudowy: 12%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m
szerokość elewacji frontowej: do 17 m
dachy dwuspadowe o nachyleniu 40–45°

Lokalizacja

Sosnówka od lat rozwija się jako miejscowość mieszkaniowa i turystyczna. Położenie pomiędzy Karpaczem, Przesieką i Jelenią Górą zapewnia wygodny dostęp zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i terenów rekreacyjnych Karkonoszy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

Zalew Sosnówka,
Lake Hill Resort & Spa,
Zamek Księcia Henryka,
Liczne szlaki piesze i rowerowe,
Stoki narciarskie i atrakcje Karpacza.

Okolica zabudowana jest domami jednorodzinnymi oraz budynkami rekreacyjnymi, co potwierdza atrakcyjność lokalizacji zarówno pod inwestycję prywatną, jak i projekt o charakterze turystycznym.

Media:
energia elektryczna w drodze,
zaopatrzenie w wodę – studnia własna,
odprowadzenie ścieków – zbiornik bezodpływowy lub rozwiązanie indywidualne.

Cena
180 zł/m²

Cena podlega negocjacji.

W ofercie posiadamy więcej działek położonych w pobliżu tej działki. Zapraszam do kontaktu.