Czwartek, 28 marca
Imieniny: Anieli, Jana
Czytających: 3385
Zalogowanych: 1
Niezalogowany
Rejestracja | Zaloguj

Wałbrzych: O wodzie, remontach i konkursie w SM „Górnik”

Środa, 2 października 2013, 10:35
Autor: Robert Bajek
Wałbrzych: O wodzie, remontach i konkursie w SM „Górnik”
Fot. Robert Bajek
Wczoraj w siedzibie Spółdzielni Mieszkaniowej „Górnik” na Piaskowej Górze odbyła się konferencja prasowa, w której udział wzięli: Krzysztof Pączka – Prezes Zarządu SM „Górnik” i Zbigniew Pankiewicz – Wiceprezes Zarządu SM „Górnik”. Głównym tematem poruszanym podczas spotkania było zużycie wody, ale mowa była również o remontach i ruszającym właśnie, ciekawym konkursie.

Jak się okazuje liczniki wody w poszczególnych mieszkaniach niejednokrotnie pokazują inne wartości niż wynosi faktyczne zużycie w danym budynku, a to stanowi duży problem z rozliczaniem.

- Mamy dosyć duży problem z rozliczaniem ubytków wody. To nie tylko my jako spółdzielnia, ale wszyscy zarządcy w całej Polsce mają ten problem. Sprawa nie jest do końca uregulowana prawidłowo. Najprościej było by zrobić tak jak jest w przypadku prądu czy gazu, że każdy ma swój indywidualny licznik i wtedy nie będzie żadnego problemu z rozliczeniem, bo każdy mieszkaniec rozlicza się sam z dostawcą. W przypadku wody jest inaczej. Spółdzielnia musi zapłacić wodociągom kwotę, która wynika ze zużycia na wodomierzu głównym. Tak wynika z ustawy. Nie wolno spółdzielni na tym procederze zarabiać – to kolejny zapis ustawy. Tyle ile zapłacimy do wodociągów, tyle musimy przenieść na swoich członków, mieszkańców zamieszkałych w danym, konkretnym budynku. Kiedyś można to było rozliczać dla każdej spółdzielni jedną kwotą. W tej chwili trzeba to rozliczyć do konkretnego budynku. Zawsze występują różnice, bo wodomierz główny wskazuje większe zużycie, suma wodomierzy w mieszkaniach wskazuje mniejsze zużycie - powiedział Prezes Zarządu SM „Górnik” - Krzysztof Pączka

Do Spółdzielni w tej sprawie przychodzi wiele osób niezadowolonych z takiej sytuacji. Osoby te oświadczają, że nie będą płacić za wodę, której nie zużyły. Jednak ustawa o zaopatrzeniu w wodę i odprowadzaniu ścieków mówi w artykule 26 wyraźnie, że za wodę uzupełniającą muszą zapłacić lokatorzy zamieszkali w danym budynku. Do władz Spółdzielni należy jedynie sposób podziału tej kwoty. Reguluje to uchwała Rady Nadzorczej i Walnego Zgromadzenia. W przypadku SM „Górnik” uchwała mówi, że głównym sposobem rozliczania będą wodomierze w mieszkaniach i proporcjonalnie do zużycia wody w mieszkaniu będzie rozliczana również powstała różnica. Oczywiście Spółdzielnia cały czas prowadzi prace w celu ustalenia różnic i braków wody.

Kupujemy wodę w Wodociągach i rozliczamy się z Wodociągami całymi budynkami. Nasze wodomierze, które są zainstalowane w mieszkaniach służą w zasadzie do podziału zakupionej wody. Różnice, które powstają można podzielić na kilka przyczyn. Podstawową jest dokładność samych wodomierzy. Wodomierze mają różne klasy dokładności. My stosujemy klasę B. To jest średnia klasa. Z uwagi na możliwość ich montowania u nas w dużej mierze funkcjonują jako wodomierze klasy A. Każdy wodomierz ma jakiś swój próg rozruchu, co też powoduje, że zależnie od sposobu użytkowania wody powstają dość duże błędy - powiedział Wiceprezes Zarządu SM „Górnik” - Zbigniew Pankiewicz

Okazuje się, że w niektórych sytuacjach – zależnie od użytkowania - wodomierze zainstalowane w mieszkaniach mogą wskazywać niższy pobór wody niż jest w rzeczywistości i niż rejestruje to wodomierz główny. W każdym budynku, gdzie różnice w odczytach wynoszą powyżej 15 procent dokonywana jest kontrola instalacji. Przeciętna strata wody w budynkach spółdzielni wynosiła w ostatnim okresie rozliczeniowym 12 procent. Spółdzielnia w jednym z budynków zainstalowała próbnie wodomierze klasy C. Są to wodomierze wyższej klasy, jednak w chwili obecnej trudno ocenić, czy ich zastosowanie w znaczący sposób wpłynie na różnice pomiędzy wodomierzami w mieszkaniach a wodomierzem głównym. Istnieje możliwość reklamacji wodomierza głównego, jest do tego specjalna procedura legalizacji i sprawdzenia, ale jeżeli okazuje się, że działał on prawidłowo, Spółdzielnia musi ponieść niemałe koszty tego badania i legalizacji.

-Woda, która jest wykazana na wodomierzu głównym i tak musi być zapłacona. Czy ona będzie zapłacona w formie ryczałtu, czy proporcjonalnie do zużycia na wodomierzach, musi być zapłacona - powiedział Prezes Krzysztof Pączka

Kolejnym poruszanym podczas spotkania tematem był drugi etap remontu dużego pawilonu przy ulicy Głównej 9-13. Inwestycja opiewa na łączną kwotę 500 000 złotych i obejmuje wykonanie nowej elewacji, uporządkowanie wszystkich kabli i instalacji, wymianę kostki na brukową, remont podłoża na pierwszym piętrze – znajdą się tam płytki ceramiczne. Prace powinny zostać zakończone do końca listopada. Przy okazji Spółdzielnia uporządkuje też wszystkie reklamy i banery, które znajdowały się na budynku. Pojawią się nowe, ujednolicone moduły reklamowe. W przyszłym roku planowany jest remont należącego również do SM „Górnik” pawilonu znajdującego się po przeciwnej stronie ulicy.

Ostatnim tematem był konkurs organizowany przez SM „Górnik”. O konkursie opowiadała Aldona Ziółkowska-Bielewicz:

-Jest to kolejny pomysł SM Górnik na bliski kontakt z mieszkańcami. Na to, żeby angażować mieszkańców w życie Spółdzielni, nie tylko podczas podejmowania poważnych, często trudnych decyzji. Wiosną mieliśmy konkurs fotograficzny, szukaliśmy wiosny, teraz mamy pomysł kulinarny. Jest to teraz bardzo modny temat. Konkurs będzie się nazywał „Festiwal Smaków w Spółdzielni Mieszkaniowej Górnik”. Na stronie internetowej Spółdzielni niebawem pojawi się regulamin konkursu. W konkursie oceniane będą przepisy na ciasta i wypieki. Kapituła składająca się z mieszkańców i Zarządu Spółdzielni będzie wybierać 5 najbardziej oryginalnych przepisów i 5 najprostszych. Takie kryteria przyjmujemy – powiedziała Aldona Ziółkowska

Po zakończeniu konkursu ma się odbyć wspólna degustacja wszystkich 10 potraw, wykonanych według zwycięskich przepisów. W konkursie przewidziano ciekawe nagrody. Przepisy, które nie zakwalifikują się do ścisłego finału zostaną opublikowane na stronie internetowej Spółdzielni Mieszkaniowej „Górnik”.

Ogłoszenia

Czytaj również

Komentarze (1)

Dodaj komentarz

Dodaj komentarz

Zaloguj
0/1600

Czytaj również

Copyright © 2002-2024 Highlander's Group