Oto treść tego wniosku:
Klub Radnych Prawa i Sprawiedliwości w Radzie Miejskiej Wałbrzycha
Wniosek do Przewodniczącej Rady Miejskiej Wałbrzycha w sprawie błędów zawartych w uchwale nr LVIII/584/2014 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 20 lutego 2014 r., w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wałbrzych.
Szanowna pani Przewodnicząca, zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, uprawnionymi do wynajęcia lokalu z mieszkaniowego zasobu gminy są osoby o niskich dochodach, dlatego zasady wynajmowania lokali z mieszkaniowego zasobu gminy powinny być tak skonstruowane, żeby spośród mieszkańców gminy, którzy ubiegają się o przyznanie lokalu z tego zasobu i spełniają podstawowe kryteria przedmiotowe (jak warunki zamieszkiwania i wysokość dochodu), od których zależy wynajęcie lokalu z zasobu mieszkaniowego gminy, mieli równe szanse na czynienie starań o uzyskanie takiego lokalu. Przesłanki ubiegania się o lokal socjalny, a także o wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu gminy lokal wynajmowany na czas nieoznaczony określa ustawa, a rada gminy w ramach uchwały w sprawie zasad wynajmowania lokali jest uprawniona do określenia wysokości dochodu uprawniającego do ubiegania się o najem lokalu z mieszkaniowego zasobu gminy.
Określenie nieprecyzyjnych zasad najmu gminnych lokali mieszkalnych oraz nieprzestrzeganie przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów wyczerpuje znamiona mechanizmu korupcjogennego dowolności postępowania. Podkreślenia wymaga, że celem ustawy o ochronie praw lokatorów jest realizacja zadania własnego gminy polegającego na zaspakajaniu potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej. Ustawa określa krąg podmiotów, którym przysługuje prawo do ubiegania się o lokal z mieszkaniowego zasobu gminy i upoważnia organ stanowiący do wyznaczenia bardziej szczegółowych reguł umożliwiających zaspokojenie w pierwszej kolejności potrzeb tych spośród osób spełniających kryteria ustawowe, które najbardziej tej pomocy potrzebują. W uchwale prawo do najmu i podnajmu lokalu na czas nieoznaczony będą miały gospodarstwa wieloosobowe o dochodzie od 831 zł (100% najniższej emerytury) do 2493 zł (300% najniższej emerytury) na osobę, co przy rodzinie czteroosobowej rozpiętość kryterium dochodowego będzie określone w przedziale od 3324 zł do 9972 zł.
W konsekwencji uchwała wprowadza stan, w którym szanse na najem lokalu z mieszkaniowego zasobu gminy będą miały tylko osoby, które stać na zakup lub wynajem lokalu we własnym zakresie, co jest niezgodne z intencją ustawodawcy wyrażoną w art. 4 ustawy ochronie praw lokatorów.
Nie można warunkować otrzymania najmu na czas nieoznaczony granicą minimalnego dochodu tj. 831 zł, lecz zgodnie z obowiązującą ustawą, gdzie ustanowiony jest najwyższy próg, po którego przekroczeniu ubiegający się nie spełnia kryteriów do otrzymania najmu na czas nieoznaczony.
Mając na uwadze powyższe wnosimy o zmianę zapisów w uchwale, które naszym zdaniem obarczone są wadami i niezgodne z obowiązującą ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
Z wyrazami szacunku
Cezary Kuriata, Beata Mucha, Giovanni Roman
